Sách can thiệp thiết kế ( Dành cho nhà đầu tư bất động sản dòng tiền) sở huỹ sách tại đây

————————–

Bất động sản an nhàn – Công cụ đầu tư an toàn để có cuộc sống thực sự
tự do, bình an & hạnh phúc.
1, Khóa học online: “5 bước đầu tư BĐS xây cho thuê”
Tìm hiểu thêm tại:
2, Khóa học online: “Cách kinh doanh BĐS cho người nước ngoài thuê”
Tìm hiểu thêm tại:
—————————
Kết nối với Nguyễn Thị Ngọc Ly:
Hotline/Zalo hỗ trợ: 0981.044.911
Website: nguyenthingocly.com
Group facebook: bdsannhan.nguyenthingocly.com
Fanpage facebook: page.nguyenthingocly.com
Youtube:

Nguồn: https://gomm.com.vn/

Nguồn: https://gomm.com.vn/giai-tri/thoi-trang/

16 Replies to “Xu hướng đầu tư bất động sản cho thuê mới năm 2022.”

  1. kinh 14-15 tỷ đòi cho thuê đc 100 triệu 1 tháng, nói mõm thế bạn, thứ vào hcm kiểm đc bds nào 14-15 tỷ cho thuê đc 100tr 1 tháng hộ cái

  2. Giờ nhà trên 7 tầng có thang máy phải 9,5 -10 triệu mới xây dựng hoàn thiện song được vì giá thép tăng 40-50% rồi và nhiều thứ vlxd cũng tăng theo 10-20% rồi , dây điện cũng tăng rồi

    và phải tính thời gian hoàn thiện song phải mất 10-12 tháng om vào đó chưa cho thuê được phải công cả lãi xuất tối thiểu bằng ngân hàng là 10%/ năm thì phải cộng thêm chi phí 10% trên tổng tiền đất và tiền xây tiền lãi nữa với đúng và đủ chứ.

    Vậy xây nhà trên 7 -8 tầng có thang máy giờ phải trên 10 triệu/m mới song được vì xây nhà 7 tầng phát sinh nhiều thứ lắm chứ không như nhà 3-4 -5 tầng đâu

  3. Bạn còn trẻ mà đã nhiều kiến thức, kinh nghiệm cũng như triết lý cuộc sống, đáng để học hỏi. Chỉ có một câu hỏi: bạn tính tỷ suất dòng tiền từ số tiền thu được trên số vốn bỏ ra, mà không tính đến khấu hao tài sản? Một căn nhà có thời hạn sử dụng nhất định, ví dụ 40 năm, các đồ vật trong nhà như giường, tủ, máy giặt…có thời gian sử dụng ngắn hơn, ví dụ 3- 5 năm. Tức là số tiền thu được hàng năm phải trừ đi một phần nhất định vào việc khấu hao. Trước hết bạn phải lấy lại được số tiền bỏ ra để xây dựng và nội thất, tức 6,4 tỷ. Nếu 1 năm hơn 1 tỷ thì cũng mất gần 6 năm. Sau vài năm cho thuê thì cũng phải tu sửa lại. Do vậy tỷ suất dòng tiền trẽn thực tế sẽ thấp hơn. Tuy vậy đây vẫn lầ một hướng đầu tư an toàn và hiệu quả, chưa tính việc giá đất nhiều khả năng sẽ tăng theo thời gian. Đó chỉ là ý kiến cá nhân của tôi.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.